“All’Eterno Padre, mentre passava, durante la creazione, ad elargire sul mondo i tesori della Sua opera, giunto che fu su questo lembo di terra, si ruppe il fondo del sacco e gran copia di bellezze d’ogni genere lasciò cadere su di essa”.
“Toen de Eeuwige Vader, tijdens de schepping, over de wereld ging om de schatten van Zijn werk uit te delen, scheurde de onderkant van zijn zak toen Hij op dit stuk land kwam, waardoor een overvloed aan schoonheden van allerlei soorten op het land vielen.”
Versilia, gelegen in de provincie Lucca, is een regio met een unieke mix van zee en bergen. Aan de ene kant heb je de indrukwekkende Alpi Apuane, bekend om hun marmergroeven en ruige landschappen, en aan de andere kant de uitgestrekte zandstranden van de Tyrreense Zee. Dit contrast maakt Versilia een plek waar zowel natuurliefhebbers als strandgangers zich thuis voelen.
Langs de kust slingeren fietspaden en wandelroutes met uitzicht op zee, ideaal voor een ontspannen tocht. De boulevard bruist van gezellige cafés, boetieks en restaurants, perfect voor een zomerse dag of een avondje uit. En wie van cultuur houdt, kan terecht in het sfeervolle Pietrasanta of het chique Forte dei Marmi, waar kunst, mode en gastronomie samenkomen.
’s Avonds komt Versilia echt tot leven: van stijlvolle strandclubs tot energieke nachtclubs, er is voor ieder wat wils. Maar ook rustzoekers kunnen hun plekje vinden in de groene heuvels, tussen olijfgaarden en kronkelende paden waar je even helemaal tot jezelf komt.
Het klimaat maakt het helemaal af. Aan de kust geniet je van een mediterraan briesje, terwijl het in de bergen net wat frisser is—perfect voor een actieve dag in de natuur. De Versilia is een plek waar ontspanning en avontuur hand in hand gaan, of je nu komt voor de zee, de bergen of alles daartussenin.
Versilia domineert de vastgoedmarkt: groei in transacties en prijzen
De Versilia blijkt niet alleen een magneet voor toeristen, maar trekt ook steeds meer de aandacht als een opmerkelijke speler op de Italiaanse vastgoedmarkt. Volgens het jaarlijkse rapport gepresenteerd door de Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) bij de Kamer van Koophandel in Lucca, vonden in 2022 maar liefst 50% van de vastgoedtransacties in de provincie Lucca plaats in het grondgebied van de Versilia.
Met de glinsterende kustlijn als de motor achter deze groei, heeft de vastgoedmarkt in Versilia opnieuw indruk gemaakt. Zelfs in vergelijking met de provinciale trend, waar de verkoop gemiddeld met 18% steeg, blijft Versilia opmerkelijk presteren. Het rapport van Fiaip schetst een beeld van de vastgoedmarkt in Versilia, die momenteel gekenmerkt wordt door een vraag die de beschikbaarheid overtreft. Echter, niet alleen de kustgebieden zijn in trek; ook de heuvels oefenen aantrekkingskracht uit op kopers. De toenemende populariteit van korte termijn verhuur draagt bij aan de vraag naar tweede woningen.
Met deze groei in vraag en aanbod gaan ook de prijzen omhoog. Gemiddeld wordt er in Versilia €2.600 per m2 betaald, maar er zijn aanzienlijke variaties tussen verschillende gebieden. Forte dei Marmi, bekend om zijn luxe uitstraling, voert nog steeds de ranglijst aan met prijzen die variëren van €4.600 tot maar liefst €9.600 per vierkante meter in de prestigieuze wijk Roma Imperiale. In Pietrasanta stijgen de prijzen tot €9.000 per vierkante meter, zowel in de Marina als op de eerste heuvel. Op de boulevard van Viareggio variëren de prijzen van €4.500 tot €5.300.
De bevindingen van Fiaip worden aangevuld door het onlangs vrijgegeven rapport van Immobiliare.it, dat Versilia op de derde plaats in Italië plaatst wat betreft de beschikbaarheid van luxe onroerend goed. Zij schatten dat het totale waarde van deze vastgoedportefeuille ongeveer €3,5 miljard bedraagt. Dit plaatst Versilia op de tweede plaats, na alleen Rome en Milaan, en boven alle andere kustgebieden en exclusieve locaties in Italië.
In essentie blijkt de onmiskenbare aantrekkingskracht van de Versilia niet alleen uit zijn prachtige stranden en levendige sfeer, maar ook uit zijn opmerkelijke positie als een belangrijke speler op de Italiaanse vastgoedmarkt. Of het nu gaat om de verleiding van de kustlijn of de groene heuvels, Versilia blijft een bestemming van ongeëvenaarde prestige en allure.
Bron: https://www.noitv.it/2023/06/boom-immobiliare-in-versilia-terza-piazza-del-lusso-in-italia-518007/
