Wat te doen nadat je de droomwoning gevonden hebt en de beslissing is gevallen: dit huis moet het worden! Dan begint het echte werk, en dat start met het opmaken van een bod. Maar hoe werkt dat precies in Italië, en waar moet je als buitenlandse koper extra op letten? In Italië is het in …
Een dikwijls voorkomende moeilijkheid voor wie in Italië (of meer algemeen in het buitenland) een huis wil kopen is de noodzakelijke aanwezigheid ter plaatse om alle documenten in orde te krijgen en te ondertekenen.
Sommige dromen laten je niet los. Voor Isabel en Alain, een Belgisch koppel uit Gent, was dat de droom om een warme en gastvrije plek te creëren op een idyllische plek Italië. Wat begon als een zoektocht vol hoop en verwachtingen, leidde hen uiteindelijk naar een prachtig 200 jaar oud palazzo in Spigno Monferrato. Dankzij …
Lees meer “Casa Victoria: Een vleugje Belgische gastvrijheid onder de Italiaanse zon”
Samenwerkingen zijn voor ons, aankoopmakelaars, van levensbelang. Niet alleen met lokale collega’s, maar ook met geometra’s en architecten die onze cliënten bijstaan bij verbouwingsprojecten of de ontwikkeling van bouwgrond. En zo maakten we enkele jaren geleden kennis met Spazio Architecten, een Nederlands-Italiaans architectenbureau dat gespecialiseerd is in bouw- en renovatieprojecten in zowel Nederland als Italië. …
Lees meer “De tweetalige kracht van Spazio Architecten in Nederland en Italië”
Italië behoort tot de Europese landen met een verhoogd risico op aardbevingen, zowel in termen van frequentie als intensiteit. Deze seismische activiteit is het gevolg van de unieke geografische ligging van het land, op de convergentiezone van de Afrikaanse en Euraziatische tektonische platen. Dit veroorzaakt een intense samendrukking en overlapping van aardkorstblokken. Gedurende de afgelopen …
Bij de aankoop van een woning in Italië is een grondige controle van de conformiteit met de kadastrale gegevens en stedenbouwkundige regels van cruciaal belang. Het land kent een rijke historie van verbouwingen, waarbij eigenaren niet altijd alle procedures hebben gevolgd. Dit kan juridische en financiële risico’s met zich meebrengen voor kopers. Oude woningen, nieuwe …
Wat is het regime forfettario? Het regime forfettario is een fiscaal systeem in Italië dat speciaal is ontworpen om het eenvoudiger te maken voor kleine ondernemers, zelfstandigen en freelancers. Het biedt hen de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden belasting te betalen, met lagere tarieven en minder administratieve verplichtingen dan het standaard belastingstelsel. Ondernemers die kiezen …
Omdat we over deze problematiek vele vragen krijgen en duidelijk blijkt dat het voor potentiële buitenlandse kopers niet altijd even gemakkelijk te volgen is, op algemeen verzoek dus een herhaling van hoeveel registratierechten bij de aankoop van een huis in Italië betaald moeten worden en dan meer specifiek, de voordelen van de aankoop als ‘eerste …
Update 23/10/2024: Uitstel invoering CIN-verplichting voor kortetermijnverhuur tot 2025 Het Italiaanse Ministerie van Toerisme heeft aangekondigd dat de verplichting voor het verkrijgen van de Codice Identificativo Nazionale (CIN) voor eigenaren van woningen die worden verhuurd voor kortdurend toeristisch gebruik, wordt uitgesteld tot 1 januari 2025. Dit besluit stelt verhuurders in staat om de nieuwe regelgeving …
De weersomstandigheden hebben invloed op het dagelijks leven, de consumptie en de leefbaarheid van Italiaanse steden. Grote, dichtbevolkte steden scoren hier vaak negatieve punten, terwijl kleinere en middelgrote steden aan zee of in de heuvels een aangenamer klimaat bieden. Maar welke stad heeft nu echt het beste klimaat in Italië? Laten we de nieuwste ranglijst …
Lees meer “WELKE STAD HEEFT HET BESTE KLIMAAT IN ITALIË? DE RANGLIJST VAN 2024”